Claire KREMER
06 15 08 84 74 Estimer mon bien

Estimation offerte et sans engagement

Le juste prix ne se calcule pas à distance.

Une estimation sérieuse commence par une visite. Je viens voir votre bien, je le compare aux ventes réelles du secteur et je vous explique le prix que je vous propose. C'est offert et sans engagement.

Commencer · 2 minutes ou appeler le 06 15 08 84 74

  1. Vous décrivez votre bien

    Quelques questions, deux minutes. Pas besoin d'avoir tous les chiffres : une surface approximative suffit.

  2. J'étudie votre dossier

    Je regarde les ventes récentes autour de chez vous et les biens actuellement en vente.

  3. Je vous rappelle

    Pour faire connaissance, préciser votre projet et convenir d'une visite.

  4. L'estimation sur place

    Nous visitons ensemble. Je vous remets une estimation argumentée, et c'est vous qui décidez de la suite.

Ce que regarde une estimation

Un prix se construit pièce par pièce.

Le prix au mètre carré d'une commune n'est qu'un point de départ. Voici ce qui fait monter ou baisser la valeur d'un bien précis.

  • L'emplacement

    La rue, le voisinage, la distance à la gare, aux écoles et aux commerces. Deux maisons identiques peuvent valoir des prix très différents à quelques centaines de mètres.

  • La surface et la distribution

    Le nombre de chambres, le plain-pied, une pièce de vie lumineuse : le prix au m² ne dit pas tout.

  • L'état et les travaux

    Toiture, menuiseries, électricité, assainissement : un acquéreur chiffre les travaux avant de faire une offre.

  • Le terrain et les extérieurs

    Jardin, dépendances, stationnement, exposition.

  • Le diagnostic énergétique

    Le DPE pèse sur le prix. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location : les investisseurs en tiennent compte.

  • Le marché du moment

    Les ventes récentes, les biens concurrents, le délai moyen de vente dans le secteur.

Ventes réelles

Romilly-sur-Seine, en chiffres vérifiables.

En 2025, 139 maisons ont été vendues à Romilly-sur-Seine. La moitié d'entre elles entre 874 et 1 494 € le m². Plus de 600 € d'écart par mètre carré entre deux maisons de la même ville : c'est pour cela qu'une estimation se fait sur place.

Prix médian au m², Romilly-sur-Seine
AnnéeMaisonsVentesAppartementsVentes
2021 1 245 € 220 773 € 30
2022 1 254 € 192 891 € 39
2023 1 271 € 143 1 032 € 30
2024 1 241 € 139 846 € 21
2025 1 225 € 139 869 € 30

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via geo-dvf (Etalab). Licence Ouverte 2.0. Ventes d'un seul logement (dépendances admises), surface bâtie ≥ 15 m², prix au m² entre 150 et 6 000 €. Les ventes d'appartements sont peu nombreuses : leurs médianes varient fortement d'une année à l'autre.

Prix au m² des maisons vendues à Romilly-sur-Seine en 2025 139 ventes, par tranches de 100 €/m² · source DVF (DGFiP)
La moitié des ventes : 874 – 1 494 €/m²
15 ventes Médiane 1 225 €/m²
Voir les données
Prix au m²Ventes
moins de 400 €5
400 – 500 €1
500 – 600 €10
600 – 700 €10
700 – 800 €5
800 – 900 €8
900 – 1 000 €9
1 000 – 1 100 €11
1 100 – 1 200 €9
1 200 – 1 300 €14
1 300 – 1 400 €13
1 400 – 1 500 €10
1 500 – 1 600 €5
1 600 – 1 700 €6
1 700 – 1 800 €8
1 800 – 1 900 €4
1 900 – 2 000 €2
2 000 – 2 100 €5
2 200 – 2 300 €1
2 300 – 2 400 €1
2 400 – 2 500 €1
2 600 – 2 700 €1

Questionnaire

Parlez-moi de votre bien.

Six questions courtes. Je reviens vers vous personnellement pour convenir d'une visite.

  • Offert et sans engagement
  • Vos données ne servent qu'à cette demande
  • Pas de démarchage sans votre accord
Quel est votre projet ?
Quel type de bien ?
Où se trouve le bien ?

Utile pour préparer l’estimation. Vous pouvez aussi la donner plus tard.

Que recherchez-vous ?

Une ou plusieurs communes, ou simplement « autour de Romilly ».

Parlez-moi du bien

Des valeurs approximatives suffisent. Tout est facultatif.

État général
Quand souhaitez-vous avancer ?
Comment vous joindre ?

Seulement si vous préférez être rappelé au sujet de cette demande.

Vous préférez une réponse

Vos informations sont utilisées uniquement par Claire KREMER pour répondre à cette demande. Elles ne sont ni vendues, ni cédées. Ce que deviennent vos données

Facultatif, et indépendant de votre demande :

Questions fréquentes

Avant de demander une estimation.

L'estimation est-elle payante ?

Non. L'estimation est offerte et sans engagement.

Dois-je signer quelque chose ?

Non. Demander une estimation ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à me confier la vente.

Quels documents préparer ?

Si vous les avez sous la main : le titre de propriété, le dernier avis de taxe foncière, les diagnostics existants et, en copropriété, les derniers procès-verbaux d'assemblée générale. Rien n'est obligatoire pour une première estimation.

Estimez-vous en dehors de Romilly-sur-Seine ?

Oui, dans les communes autour de Romilly-sur-Seine. Indiquez la commune de votre bien dans le questionnaire.